WeWork се надпреварва да набере пари, тъй като Адам Нойман предлага да надхвърли конкурентите си

Адам Нойман направи нов подтик, с цел да си върне контрола върху WeWork, макар че пионерът на взаимната работа се надпреварва да набере стотици милиони долари, с цел да излезе от банкрут и избегне продажба, съгласно двама души, осведомени с въпроса.

Компанията се е пробвала да се преструктурира в съда, откогато разгласи банкрут през ноември, главно посредством предоговаряне на стотици контракти за наем. Въпреки това, нямаше задоволително пари и се нуждаеше от $400 милиона свежо финансиране, с цел да има късмет да се появи жизнеспособно, споделиха хората.

Необходимата цифра остава в придвижване, само че в случай че WeWork не успее да набере нови пари, тогава ще би трябвало да се насочи към продажба, съгласно един от хората.

Нойман се отдръпна като основен изпълнителен шеф на WeWork през 2019 година след несполучлив опит да направи компанията, на която е съосновател, обществена. Flow, новата му компания за парцели, към този момент направи условна оферта от към $600 милиона за WeWork.

В изказване за Financial Times в сряда Алекс Спиро, юрист на Flow, сподели, че компанията и нейните финансовите сътрудници бяха подготвени да победят всяка друга оферта, която WeWork получи с 10 %. След като Flow подпише съглашение за дискретност, той може да извърши надлежна инспекция на договорката в границите на две седмици, добави той.

WeWork сподели по-рано през април, че чака да излезе от глава 11 до края на май и друга лице, осведомено с договарянията, сподели, че прекосяването към търг би било последна мярка.

„ Ние сме решени да излезем от Глава 11 идващия месец като силна и устойчива компания и това е мястото, където е цялото ни внимание, “, сподели представител на WeWork в сряда. „ Всяка нова финансова инвестиция ще послужи за в допълнение подсилване на компанията, когато излезем от банкрута. “

WeWork беше в полемики за набиране на средства със съществуващи кредитори, в това число SoftBank и Yardi Systems, снабдител на технологии за недвижими парцели, който има си партнира с него по разнообразни планове, добави лицето. Yardi, който не отговори на претенции за коментар, е посочен единствено в правосъдни документи под псевдоним „ Cupar Grimmond “.

Въпреки че WeWork притегли нежелателен интерес от евентуални купувачи, никой от тях към момента не е подписал съглашение за дискретност, което би било първата стъпка към всяка публична оферта.

Rithm Capital и бизнесът с недвижими парцели на Access Industries на Леонард Блаватник са имали предварителни полемики с Нойман за поддръжка на оферта за компанията, хората споделих. Човек от Access сподели, че отделът за недвижими парцели не е публично забъркан в този миг, до момента в който Rithm отхвърли коментар. Говорител на Flow, компанията на Нойман, сподели: „ Самоличността на поддръжниците на нашите финансови институции от международна класа е известна на WeWork. “

Нойман преди този момент беше предложил финансиране от $200 милиона, само че неговото каре минало ръководи WeWork накара някои от най-големите кредитори и съветници на компанията да бъдат скептични по отношение на възвръщаемостта.

В изказването на Спиро той също упрекна WeWork, че „ търси преждевременно подписване на вътрешна договорка “ с компания, с която WeWork работи в тясно съдействие.

WeWork понижи отговорностите си по дълготраен лизинг с повече от $8 милиарда, като анулира към 150 контракта за наем и предоговори сходен брой, оставяйки единствено към 150 незасегнати. WeWork направи това частично посредством задържане на наема след подаване на петиция, относително нова тактичност при фалит, съгласно специалисти по банкрут. Все още има още към 50 контракта за наем, които не са уредени.

„ Агресивен е, само че в действителност беше починал или починал за WeWork “, Даниел Гилчински, юрист в DGIM, който е експерт по банкрути, само че който не взе участие в процедурите на WeWork, сподели за тактиката за задържане на наема. „ Ако получите сериозна маса наемодатели, които желаят да го накарат да работи, това оказва напън върху другите наемодатели също да договарят. “

WeWork чака да разполага с повече от 20 милиона квадратни фута офис пространство в международен мащаб, откакто се появи от банкрут, спрямо 43,9 милиона кв. фута, които е управлявал към декември 2022 година, съгласно правосъдните документи.

Въпреки че делото значително зависи от способността му да понижи наемните си заплащания, WeWork също би трябвало да подсигурява разполага с задоволително пари, с цел да излезе от скъпия развой на банкрут.

Предоговарянето на лизинговите контракти също се оказа мъчно. В покупко-продажбите, които WeWork е сключвал с наемодателите, той постоянно е изплащал наем, който преди е удържал, създавайки дефицит на пари.

Търсенето на пари усложни нещата за WeWork's кредитори, които държат към 4 милиарда $ дълг преди петицията. Съгласно съглашението, което те подписаха с компанията по време на нейното оповестяване в неплатежоспособност, кредиторите би трябвало да разменят своите заеми и облигации в акции в реорганизиран WeWork. Въпреки това, доставчиците на средствата, от които се нуждае в този момент, може да поемат по-голямата част от цената на компанията, която излиза от банкрут, принуждавайки съществуващите кредитори да бъдат източникът на спомагателните пари, в случай че желаят да запазят дяловете си.

В същото време потребностите от пари отвориха прозорец за Neumann и всички други евентуални претенденти.

„ Никой не желае да даде нови пари [заем] “, сподели един юрист, участващ в тази ситуация.

Допълнителен отчет от Антоан Гара